REALTY INCOME(O)
1. 기업 개요
- 세계 최대 규모의 상업용 부동산투자신탁(REIT) 사업을 운용하는 월배당 미국 부동산 기업
- 1969년 윌리엄 클라크 주니어( William E. Clark, Jr.)에 의해 창립
- 미국과 영국을 중심으로 15,450개의 부동산(대형 소매점, 슈퍼마켓, 편의점, 의료 시설, 전자상거래 등)을 임대
- 시가총액 : $44.8B(약￦60조)
☞ REITs : Real Estate Investment Trusts의 약자
2. 배당 개요
- 리얼티인컴은 649개월(54년) 이상 매달 배당금 지급(글 작성일 기준)
- 29년 연속으로 매년 배당 늘림.(107회 연속 분기별 배당급 증액, 상장 이후 126회 증액)
| 티커 | O | 배당성향 | 285.93% | 배당성장률 | 4.3% |
| 배당금(1년) | $3.156 | 배당수익률 | 5.21% | 배당지급(월) | 매달 |
☞ 미국은 배당킹(50년 연속 인상), 배당귀족(25년 연속 인상 & S&P 500), 배당챔피언(25년 연속 인상), 배당블루칩(5년 연속 인상) 4종 구분
☞ 배당성향 = 주당 배당금 /주당 순이익 * 100
☞ 배당성장률 = (금년 배당금 - 전년 배당금) / 전년 배당금 * 100
3. 주가 그래프
- 1994($7.75) ~ 2024($60.5) : 30년간 약7.8배(780%) 이상 상승
- 큰 상승은 없으나 장기적 우상향을 나타냄. 매월 배당도 지급함.
4. 기업의 역사
1. 1900년대
- 1969년 : 윌리엄 클라크 주니어( William E. Clark, Jr.)에 의해 창립. 소규모 부동산 투자로 시작. 월배당 시작.
- 1970년대 ~1980년대 : 꾸준한 부동산 포트폴리오 확장과 사업 다각화로 성장
- 1994년 : 뉴욕증권거래소 상장, 상장 이후 29년 연속 배당급 증액
2. 2000년대
- 2000년대 : 다양한 산업 분야의 부동산 포트폴리오 확장 및 사업 규모 확대
- 2010년대 : 글로벌 부동산 시장으로 진출하며 사업 영역 확대, 유럽 시장 진출, 농업 분야 투자
- 2015년 : S&P500 지수 편입
- 2020년대 : 코로나19 팬데믹에도 안정적인 사업 운영 및 지속적인 배당 증액
5. 에피소드
- 1969년 창업이래 현재까지 배당금 연속 지급. 뉴욕 증권거래소 상장 이후 매년 배당금 증가. 1990년대 후반 월 배당제 도입. 2020년 코로나 19 팬데믹 속에도 성장. 2008년 리만 브라더스 사태에서도 배당금 지급함.
▶ ▶ ▶ 투자관점 ◀ ◀ ◀
미국 부동산으로 월세 받고 싶다면, 리얼티인컴으로 시작해도 좋을 듯함. 월배당으로 따박 따박 나오는 이런 훌륭한 리츠 기업은 노후에 투자하기 딱 좋은 기업이라고 생각함. 현재 나의 포트폴리오에 일정부분 담고 있지만, 노후엔 더더욱 담을 예정임. 나의 부동산 투자 방식임.